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Descriptif technique

FITNESS

Eurosquare accueillera un Espace Forme d’environ 220m2 comprenant :

  • Un accueil
  • 2 vestiaires avec douches et sanitaires
  • Une salle de cours collectifs
  • Une salle de machines et accessoires de fitness
  • Une zone poids libres

CLIMATISATION - CHAUFFAGE - VENTILATION

  • Refroidissement de l’air assurant une température de 26° dans les bureaux par 32° en extérieur, pour des charges internes de 50 watts/m2
  • Ventilo-convecteurs 2 tubes / 2 fils au plafond en zone périphérique, ventilo-convecteurs 2 tubes au centre
  • Système de base garantissant un renouvellement d’air de 25 m3/h/pers. en zone bureaux et 30 m3/h/pers. dans les salles de réunion (1 pers./3 m2).
  • Débit d'extraction des sanitaires réglementaire
  • Thermostats individuels pour réglage de la température et de la vitesse de ventilation
  • Réglage individuel et système de "bridage" sur chaque ventilo-convecteur géré par la GTB pour éviter les surconsommations individuelles
  • Possibilité de fonctionnement individuel de la climatisation pour une utilisation au coût minimal en dehors des heures habituelles (week-end, nuit...)
  • Ventilateurs à vitesse variable pour un fonctionnement économique en dehors des horaires habituels
  • Clapets d’arrêt automatique permettant l’isolement du système de ventilation par niveau
  • Air neuf refroidi ou réchauffé (par pompe à chaleur), filtré à un taux d’efficacité très supérieur aux installations habituelles (CTA double flux et échangeur à haut rendement)
  • Système d’alimentation d’air neuf relié à la GTB pour une optimisation des performances

ISOLATION THERMIQUE ET ACOUSTIQUE

  • Un vitrage de façade très performant assurant une isolation thermique, acoustique et solaire conforme à la réglementation en vigueur
  • Un isolement acoustique NR 35 entre les bureaux

SÉCURITÉ

  • Une sécurité optimisée du contrôle d’accès dans le hall et les parkings
  • Accès par badge avec sélection d’étage
  • Contrôle vidéo des portes extérieures et des zones stratégiques
  • Circuit fermé de télévision avec enregistrement et caméras infrarouges pour contrôle nocturne
  • Renvoi des informations essentielles au PC sécurité et à la banque d’accueil
  • 1 téléphone par palier reliant chaque étage à l’accueil

ÉLECTRICITÉ

  • Éclairage par luminaires gradables
  • Puissance de 80 watts répondant à des besoins d’équipements de haute technologie (tubes T5)
  • 2 compteurs électriques par niveau
  • 2 circuits : monophasé pour les prises électriques, triphasé pour l’éclairage
  • 2 groupes électrogènes d’une puissance totale de 1 260 KVA : 1 de 630 KVA assurant 100 % des fonctions de l’immeuble (sûreté, sécurité et services généraux) et 1 de 630 KVA pour les besoins locatifs
  • Distribution courant fort et courant secouru par canalisations préfabriquées situées dans le faux plancher
  • Éclairage automatique des parkings relié à la GTC et commandé par des détecteurs de présence aux endroits stratégiques
  • 2 gaines verticales privatisées et sécurisées par étage, permettant d’alimenter des locaux VDI
  • Distribution VDI cat. 5 avec 2 locaux VDI par niveau de superstructure

GESTION TECHNIQUE DU BÂTIMENT

  • Contrôle et régulation de la climatisation individualisée par bureau
  • Régulation du débit d’air selon les besoins spécifiques des locataires
  • Contrôle des coûts énergétiques sur la GTB
  • Comptage électrique par niveau et par zone (général, éclairage, CVC)
  • Gestion des systèmes électrique et mécanique
  • Détection et alerte des anomalies
  • Mesure des consommations individuelles de climatisation
  • Gestion des systèmes d’alarme

PROTECTION INCENDIE

  • Alarme incendie : témoins sonores renvoyés au PC sécurité et à la banque d\’accueil
  • Désenfumage naturel par ouvrants en façade
Treize cent treize mentions